Параметры выбора квартиры


Почти каждый сталкивается с выбором квартиры. На какие параметры стоит обратить внимание при выборе?

Местоположение:

  1. Город. Да, бывают случаи, когда вместо дома сначала выбираешь город.
  2. Район. В каждом городе могут быть свои названия районов, но все их можно охарактеризовать так: центральный, спальный, окраина, рабочий, новый, развитый.
  3. Микрорайон. Местоположение внутри района. Наличие поблизости магазинов, школы, детского садика, остановки общественного транспорта - это важные плюсы.
  4. Улица. Рядом с оживленной дорогой жить не очень комфортно: шумно и пыльно. Вторая линия домов выглядит более привлекательно.
  5. Дом. Чем современнее и надежнее технология постройки дома, тем выше доверия к нему. Монолитно-каркасное домостроение выглядит привлекательнее, чем панельное или кирпичное.
  6. Двор. Хороший современный благоустроенный ухоженный двор видно сразу.
  7. Парковка. Хорошо, когда для всех машин хватает места.

Квартира в доме:

  1. Подъезд. Глядя с улицы ничего не понять. Нужно зайти внутрь и сразу многое становится ясным. Первое впечатление почти всегда соответствует действительности. Если подъезд не понравился, а заходить в него придется каждый день и изменить почти невозможно, то лучше не рассматривать этот вариант квартиры.
  2. Лифт. Лифт может быть новым, но при этом часто ломающимся. В идеале лучше иметь два лифта, но это редкость.
  3. Этаж. Условно можно разделить на: первый, нижние (2-3), средние (4-6), высокие (от 7), последний. Все этажи хорошие, так как у каждого жильца свои потребности. На первый этаж легче поднимать вещи, на нижних этажах меньше зависимость от лифта, на средних - меньше слышно улицу, на верхних - лучше вид из окон, на последнем - нет соседей сверху и никто не ходит по головам.
  4. Окна. В квартирах с окнами на юг, юго-запад, юго-восток - больше солнечного света в течение дня.

Квартира:

  1. Общее впечатление. Аура квартиры чувствуется сразу. Бывает, что хороший ремонт, но чувствуешь себя абсолютно не комфортно и неуютно.
  2. Количество жилых комнат. По потребности и по возможностям. Чаще всего отдельных комнат не хватает. В идеале каждому свою.
  3. Общая площадь. Здесь нужен компромисс между необходимостью и расходами на содержание.
  4. Жилая площадь. На каждого члена семьи потребуется от 10 м2.
  5. Детская. Особое место, где будут жить дети. Создать там хорошую атмосферу непросто, если мало места.
  6. Кухня. Менее 10 м2 достаточно только для одного-двух человек, для семьи - будет тесновато.
  7. Коридор. Широкий коридор предпочтительнее, а в узком коридоре неудобно перемещаться.
  8. Ванная. Часто жильцы хотят установить современную широкую ванну и для нее требуется больше места.
  9. Санузел. Заметным явлением стали квартиры с двумя санузлами. Для семьи - это важная особенность.
  10. Балкон. Утепленный балкон позволит расширить пространство квартиры, а находится там будет еще приятнее.

Документы на квартиру:

  1. Собственники. Все собственники должны быть дееспособными. Иначе всё усложняется.
  2. Справки. Справки нужны из многих инстанций: о собственниках, о переходе права собственности, об отсутствии задолженности за содержание жилого помещения.
  3. Обременение. Ипотека, материнский капитал, наследники - накладывают ограничение на действия с квартирой.



Опубликовано: 8 марта 2018 в 09:24



Все статьи